En Sevilla la piscina se decide debajo, no encima
Hay una particularidad de esta provincia que condiciona más el resultado que cualquier elección de diseño: el suelo. En la vega del Guadalquivir y en buena parte del Aljarafe hay arcilla expansiva, un terreno que absorbe agua en invierno y aumenta de volumen, y que se retrae cuando llega el verano y se seca.
Una piscina es una estructura enterrada, grande y rígida, así que recibe ese movimiento de lleno. La diferencia entre un vaso que aguanta décadas y uno que a los tres años tiene una fisura en la esquina no está en el gresite: está en la cata que se hizo antes, en cómo se cimentó, en el armado y en cómo se compactó el relleno alrededor.
Por eso aquí el presupuesto empieza por una mañana de trabajo que en otras provincias parece un lujo: abrir una cata y ver a qué profundidad aparece la arcilla y en qué estado está. Cuesta poco y evita la sorpresa más cara del oficio, que es descubrirlo con la zanja abierta.
Con ese dato se dimensiona la cimentación, se decide el armado y se calcula el relleno perimetral, tres partidas que una oferta barata recorta sin decirlo y que son justo las que no se pueden recortar en este terreno.
El otro rasgo local: parcelas cortas
El parque de vivienda del Aljarafe y de las promociones de las últimas décadas es sobre todo adosado y pareado con patio de tres o cuatro metros útiles. Ahí un vaso convencional recortado queda apretado y se disfruta poco, mientras que una mini piscina bien planteada, con profundidad contenida, un banco corrido y zona de estar alrededor, convierte el patio en un sitio donde se está.
El límite suele ser el paso de entrada: con una puerta de metro y medio no entra maquinaria, se trabaja con medios pequeños y la tierra sale en pequeño, y eso son horas que van escritas en el presupuesto.
Cinco meses de calor fuerte y un borde que se puede pisar
La temporada de baño aquí es larga y el verano, severo. Eso tiene consecuencias prácticas en el mantenimiento: con temperaturas altas el agua consume desinfectante mucho más rápido, las algas aparecen en cuanto se descuida el tratamiento y la evaporación obliga a reponer con frecuencia, lo que a su vez desequilibra el agua si nadie lo corrige. Cuando alguien nos escribe porque pierde nivel, lo primero que se descarta es justamente eso, porque un vaso puede bajar a diario sin tener ninguna avería.
También cambia el acabado. Los tonos claros y los pavimentos tipo arena tienen aquí una ventaja muy concreta: el borde se calienta menos y se puede pisar descalzo en las horas de más sol, que en agosto es la diferencia entre usar la piscina y mirarla. Es una decisión estética con consecuencias de uso, y conviene tomarla a la vez que la coronación y no cuando el vaso ya está hecho, porque el remate perimetral se ejecuta en el mismo momento.
Mini piscina, vaso de obra y reforma en Sevilla y el Aljarafe
El trabajo en esta provincia se reparte de una forma bastante reconocible. Hay mucha mini piscina, porque el parque de vivienda del Aljarafe y de las promociones de los últimos treinta años es de adosado con patio corto, y ahí un vaso convencional recortado queda mal y se usa peor que una lámina pequeña bien planteada.
Hay obra de tamaño normal en los chalés y en las casas de campo de la vega y de la campiña, donde sí hay espacio. Y hay bastante reforma, con un motivo muy local: vasos fisurados por el movimiento del terreno, que llegan con grietas en los ángulos y con las juntas de la coronación abiertas.
Los tres empiezan igual, con una cata que diga qué hay debajo.
Vaso de obra de hormigón proyectado
Estructura gunitada y armada, con la cimentación y las juntas dimensionadas para un terreno que cambia de volumen con la humedad. Es la solución que mejor aguanta la arcilla de esta provincia.
Mini piscina para patio de adosado
Lámina de agua pequeña, a veces con profundidad reducida y zona de estar alrededor. Es lo que encaja en las parcelas cortas del Aljarafe y de las promociones de los últimos treinta años.
Prefabricada de poliéster
Pieza moldeada que llega entera y se asienta sobre su solera. Ahorra días de obra cuando las medidas son estándar, hay acceso para la grúa y el terreno admite el apoyo previsto.
Reforma de vaso y revestimiento
Picado del acabado agotado, saneo de estructura, tratamiento de juntas y lámina armada, liner o gresite nuevos, con las piezas de paso actuales y la coronación rehecha.
Grietas, juntas y pérdidas de agua
Acotamos la pérdida por sectores y distinguimos una fuga de una fisura por movimiento del terreno, que aquí es el diagnóstico que más se confunde.
Depuración, tratamiento y mantenimiento
Filtro, bomba, valvulería y desinfección dimensionados para cinco meses de calor fuerte, con cloración salina cuando interesa y control de la evaporación.
Buena parte de la provincia se asienta sobre el suelo que se hincha y se retrae según la humedad, y de ahí salen las fisuras que aparecen en los ángulos de los vasos mal cimentados.
Quién nos escribe desde un adosado del Aljarafe
Las situaciones se repiten. El adosado con cuatro metros de patio que quiere agua y no sabe si cabe. El vaso de veinte o treinta años que ha empezado a perder nivel y tiene una fisura en una esquina. El chalé o el cortijo con parcela de sobra que quiere un vaso de medidas generosas.
Y la comunidad de una urbanización del área metropolitana que necesita un informe para llevar a junta. Cada caso arranca por un sitio distinto: en la mini piscina manda el paso de entrada, en la fisura manda el diagnóstico, en la obra grande manda la cata del terreno y en la comunidad manda el informe escrito.
Adosado del Aljarafe con patio corto
El hueco tiene tres o cuatro metros útiles y lo que encaja es una mini piscina con zona de estar, no un vaso convencional recortado. Manda el paso de entrada y dónde cabe la depuradora.
Vaso fisurado por movimiento del terreno
Grietas en los ángulos, juntas de coronación abiertas y pérdida de nivel. Antes de picar hay que saber si es estructural o si es una pieza de paso, porque la reparación no se parece.
Chalé o cortijo con parcela grande
Hay espacio y camino, así que cabe un vaso de medidas generosas y la tierra excavada se puede repartir en la propia finca. Aquí la cimentación se calcula con la cata delante.
Comunidad de una urbanización del área
Informe del estado del vaso, de las juntas y del cuarto de máquinas, con el precio abierto y repartido en fases, de modo que la junta vote teniendo dos o tres cifras que comparar.
Las partidas enterradas que deciden si la piscina aguanta
El presupuesto se entrega abierto porque aquí hay dos capítulos que explican casi todas las diferencias entre ofertas y conviene verlos. El primero es la cimentación y el armado del vaso, que en un suelo que se hincha y se retrae no se puede dejar en la solución estándar sin más.
El segundo es el relleno perimetral, esa partida que parece menor y que es lo que evita asientos y roturas de tubería a medio plazo: compactado por tongadas cuesta más y sale mucho más barato que la reparación de dentro de tres años. Después van la impermeabilización, el revestimiento, la coronación, el pavimento perimetral y la depuración.
Dónde construimos, del Aljarafe a la campiña de Sevilla
Trabajamos en toda la provincia y el terreno cambia bastante de una comarca a otra. El Aljarafe es meseta con arcillas y algunas zonas de albariza, con parcelas de urbanización y calles estrechas. La vega del Guadalquivir es tierra profunda, fácil de excavar y con arcilla expansiva de manual.
Los Alcores tienen roca caliza a poca profundidad, lo que cambia por completo la partida de excavación. Y la campiña de Écija, Osuna y Marchena es casa de pueblo grande y cortijo, con espacio de sobra y con el calor más duro de la provincia, que condiciona el acabado del borde y el mantenimiento del agua.
Para los retranqueos y el vallado que exige cada localidad, la referencia son el ayuntamiento y la Diputación de Sevilla.
Lo que cuentan en Bormujos, Mairena del Aljarafe y Utrera
«Medir el paso de entrada fue lo primero que hicieron, y resultó ser lo que decidió todo el proyecto.»
«Nos explicaron la diferencia entre una fisura por terreno y una fuga. Cambió por completo el presupuesto.»
«La cata costó poco y evitó la sorpresa que todo el mundo se lleva con este suelo.»
«Medir el paso de entrada fue lo primero que hicieron, y resultó ser lo que decidió todo el proyecto.»
«Nos explicaron la diferencia entre una fisura por terreno y una fuga. Cambió por completo el presupuesto.»
«La cata costó poco y evitó la sorpresa que todo el mundo se lleva con este suelo.»
Pide el presupuesto con la cimentación desglosada
Cuéntanos el municipio, el ancho útil del patio y el paso de entrada, y devolvemos el precio por capítulos con la cimentación a la vista.
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PRESUPUESTO