Dinos el municipio, el patio y el paso de entrada
Aquí no publicamos número: se escribe por el formulario o al correo, y de ese modo la petición y la respuesta quedan registradas, algo que en una obra con capítulos enterrados se agradece. Cuéntanos municipio y urbanización, si partimos de cero o hay vaso, cuántos metros útiles tiene el patio y cuánto mide la puerta de acceso.
Con esos datos se adelanta mucho: si el caso pide mini piscina o vaso de medidas normales, si va a hacer falta trabajar con medios pequeños y si la cata es imprescindible. Si escribes por una grieta o por pérdida de nivel, añade la edad del vaso, el revestimiento que lleva y cuántos centímetros baja el nivel en una semana.
Zona de servicio
Horario
Consultas por formulario y correo, de lunes a viernes de 9:00 a 19:00.
Las visitas con cata se acuerdan por escrito, también sábados por la mañana fuera de los meses de más calor.
Medidas del patio y tipo de terreno
Para valorar hacen falta pocos datos, pero muy concretos. El municipio y la urbanización, porque el terreno cambia de una comarca a otra. Las medidas del hueco disponible, con el ancho útil del patio si es un adosado. El ancho del paso de entrada desde la calle, que es lo que decide si entra maquinaria o hay que trabajar con medios pequeños.
Y si es un vaso existente, su edad, el revestimiento que lleva y si hay grietas visibles, sobre todo en los ángulos y en la coronación. Con eso ya se puede decir si el caso pide lámina pequeña o vaso normal, si la cata es imprescindible y qué hay que ver en persona.
Una imagen del patio y otra del borde ahorran media conversación, y si hay una grieta, un primer plano con algo que dé escala ayuda muchísimo. Y si nadie ha medido, vale con decir a ojo cuánto sitio queda y qué muros, árboles o instalaciones no se pueden mover. Y si la casa forma parte de una comunidad o de una promoción con condiciones propias, conviene indicarlo desde el principio, porque puede limitar la ocupación de la parcela y eso condiciona el proyecto entero.
Cuanto más concreto sea el patio, el acceso y la edad del vaso, mejor afinamos la primera cifra. Contestamos por correo, sin ningún tipo de compromiso alguno.
De la cata al presupuesto por capítulos
Después va la visita, y aquí incluye un paso que en otras provincias es opcional: la cata del terreno. Se mide el hueco, se comprueba el paso de entrada, se mira la distancia al cuadro eléctrico y al desagüe, y se abre una cata para ver a qué profundidad aparece la arcilla o la caliza y en qué estado.
De ahí sale el presupuesto por capítulos, con la cimentación y el relleno perimetral separados y con su precio a la vista. Si el caso es una fisura, antes de cualquier alcance se hace prueba de estanqueidad y se documenta el movimiento observado, porque de eso depende si la reparación es puntual o estructural.
Con el presupuesto aceptado se fija el calendario y se avisa de lo que depende del tiempo, y al terminar se entregan las pruebas, las fichas de los equipos y las instrucciones de la primera temporada.
Y si aún estás decidiendo el tipo de vaso, conviene ver el método para localizar por dónde se va el agua, porque explica bien por qué el diagnóstico va antes del picado. Hay una sola persona nuestra al frente de la obra y cada capítulo queda firmado al cerrarse, con lo que la propiedad sabe en qué punto está sin tener que preguntar por ello.
También se avisa de lo que dependa del tiempo: en primavera una semana de lluvia con la excavación abierta mueve fechas de verdad. Y si la excavación descubre algo que altera el alcance —arcilla más arriba de lo esperado, una conducción vieja—, se detiene, se avisa y ese capítulo vuelve al papel antes de dar un paso más.
Visita y cata del terreno
Medimos el hueco y el paso de entrada, y abrimos cata para ver la arcilla o la caliza.
Presupuesto por capítulos
Cimentación, armado y relleno perimetral con su precio a la vista, no escondidos en un total.
Obra en su orden
Excavación, cimentación, estructura, impermeabilización, empotrados, coronación y pavimento perimetral.
Entrega con el agua lista
Primer llenado, puesta en marcha del grupo, ajuste del agua y fichas de cada equipo.
Qué gana el vaso cuando se conoce el terreno antes de excavar
Cata antes de presupuestar
Saber a qué profundidad aparece la arcilla cuesta una mañana y evita la sorpresa más cara del oficio.
Cimentación pensada para el movimiento
Armado y juntas dimensionados para un terreno que se hincha y se retrae dos veces al año.
Relleno perimetral compactado por tongadas
La partida invisible que evita asientos y roturas de tubería a medio plazo.
Mini piscina para patio corto
Lámina pequeña con banco y zona de estar, en lugar de un vaso normal apretado que se usa peor.
Fisura o fuga, diagnosticadas aparte
Se descarta también la evaporación, que con cinco meses de calor fuerte explica muchas pérdidas de nivel.
Borde y pavimento en tono claro
El perímetro se calienta menos y se puede pisar descalzo en las horas de más sol.
Antes de llamarnos: dudas sobre la construcción de piscinas de obra en la provincia de Sevilla
¿Cuánto cuesta hacer una piscina de 7×3 metros en Sevilla?
Los metros de agua deciden el material; el importe lo decide el suelo.
En la vega del Guadalquivir y en buena parte del Aljarafe hay arcilla expansiva, un terreno que se hincha cuando llueve y se retrae cuando aprieta el verano, así que la cimentación del vaso, el armado y el tratamiento de las juntas no son un detalle técnico sino la partida que separa una piscina que aguanta de una que aparece fisurada a los tres años.
A eso se suma el acceso, que en una parcela de adosado suele obligar a trabajar con maquinaria pequeña, y el acabado elegido. Medimos el hueco, comprobamos el acceso, abrimos cata para ver el terreno y entregamos el precio partida por partida.
¿Qué piscina puedo poner sin tener que pedir permiso?
La respuesta corta es que no depende del modelo elegido, depende de si se hace obra. Y hay obra en cuanto se excava, se hormigona una solera, se ancla una estructura al suelo o se entierran tuberías y cableado: eso se licencia o se comunica en el ayuntamiento, con la figura que utilice cada municipio.
Lo que se monta en junio y se recoge en septiembre, sin cimentar y sin conexiones permanentes, suele quedar fuera, aunque algunos municipios lo regulan por superficie o por ocupación.
En las promociones del Aljarafe hay dos capas más que conviene revisar antes de decidir la posición del vaso: las condiciones urbanísticas de la propia promoción y, si la vivienda pertenece a un conjunto, sus estatutos.
¿Es más barata una piscina prefabricada que una de obra?
Depende del hueco, del acceso y del terreno, y en esta provincia el terreno pesa mucho. La prefabricada de poliéster ahorra días de obra con medidas estándar y suele salir más ajustada si hay acceso para camión y grúa, algo que en una parcela de adosado del Aljarafe no siempre existe.
El vaso de obra gunitado no depende de ese acceso, se adapta a un hueco estrecho o irregular y permite dimensionar la cimentación y el armado para un suelo que se mueve, que es la razón principal por la que aquí se recomienda en la mayoría de los casos.
La comparación honesta se hace con las dos ofertas desglosadas delante, no con el precio de catálogo.
Envía las medidas del patio y del acceso
PRESUPUESTO