Dos Hermanas creció en oleadas y eso se lee en sus piscinas. Montequinto y Olivar de Quintos son barrios de adosado y pareado con patios de tres o cuatro metros útiles, donde la lámina pequeña con banco corrido y zona de estar resuelve mucho mejor que un vaso normal apretado. Entrenúcleos y las promociones más recientes tienen parcelas algo mayores y accesos pensados, con lo que aparece la obra de tamaño convencional. Y en el entorno del casco y hacia la vega hay casas con parcela grande donde cabe un vaso generoso.
El terreno es arcilloso en casi todo el término, así que la cata previa evita la sorpresa que se lleva quien presupuesta la cimentación a ojo. En las zonas más bajas, cerca de la vega, el comportamiento expansivo es especialmente claro.
Barrios y promociones de Dos Hermanas con piscina privada
En Montequinto y Condequinto domina el adosado con patio corto y con acceso por el interior de la vivienda o por una puerta estrecha, lo que descarta de entrada la pieza prefabricada y obliga a maquinaria pequeña. Olivar de Quintos y Vistazul mezclan pareado y unifamiliar con jardines algo mayores. Entrenúcleos es lo más reciente, con parcelas y viales más amplios. Y en el casco hay casas con patio interior de casa antigua, donde el vaso se hace a medida y la depuradora se integra en un hueco existente.
Montequinto, Olivar de Quintos, Fuente del Rey, Condequinto, Entrenúcleos, Los Montecillos, Vistazul, casco de Dos Hermanas
Por qué se construye un vaso nuevo y por qué se repara uno fisurado
Aquí pesa mucho la mini piscina de patio, porque el parque de vivienda lo pide, y pesa la reforma de vasos de veinte y treinta años de las primeras promociones. El cuadro que llega es reconocible: revestimiento decolorado, juntas de coronación abiertas y a veces una fisura en un ángulo. La tercera pata son los conjuntos residenciales con vaso comunitario, donde el primer paso es el informe del estado del vaso para que la junta pueda decidir.
Las partidas que forman el precio del vaso
Aquí la partida que más oscila es la del acceso. Con una puerta de patio estrecha, la tierra sale en pequeño y el material entra a mano, y eso son horas que van escritas en el presupuesto y no aparecen como extra al final. El segundo es la cimentación, dimensionada según lo que diga la cata. Y el tercero, en las mini piscinas, el diseño de la zona de estar y del pavimento perimetral, que es lo que convierte un patio con agua en un sitio donde se está.
De la cata del terreno al primer baño
Visita, medición del hueco y del paso de entrada, y cata del terreno. Presupuesto por capítulos con la cimentación y el acceso separados. Obra en su orden y con horarios acordados con los vecinos. Entrega con el llenado hecho, el filtro arrancado y el agua equilibrada.
Visita y cata
Medimos el hueco y el paso de entrada, y vemos a qué profundidad aparece la arcilla.
Precio por capítulos
Cimentación, armado y relleno perimetral con su importe a la vista.
Obra
Excavación, cimentación, estructura, impermeabilización, coronación y pavimento perimetral.
Llenado y arranque
Puesta en marcha del filtro y agua equilibrada antes de entregar.
Qué cambia cuando el suelo se hincha y se retrae
Lo que aporta conocer este municipio es anticipar el problema de acceso barrio por barrio, y saber que las promociones de una misma época llegan con los mismos síntomas a la vez. Cuando en una calle de Montequinto nos escriben tres vecinos el mismo verano, no es casualidad: sus piscinas tienen la misma edad.
Preguntas frecuentes en Dos Hermanas
¿Es más barata una piscina prefabricada que una de obra?
Depende del hueco, del acceso y del terreno, y en esta provincia el terreno pesa mucho. La prefabricada de poliéster ahorra días de obra con medidas estándar y suele salir más ajustada si hay acceso para camión y grúa, algo que en una parcela de adosado del Aljarafe no siempre existe.
El vaso de obra gunitado no depende de ese acceso, se adapta a un hueco estrecho o irregular y permite dimensionar la cimentación y el armado para un suelo que se mueve, que es la razón principal por la que aquí se recomienda en la mayoría de los casos.
La comparación honesta se hace con las dos ofertas desglosadas delante, no con el precio de catálogo.
¿Por qué aparecen grietas en las piscinas de esta zona?
Casi nunca por un defecto del hormigón: por el terreno. La arcilla expansiva aumenta de volumen cuando absorbe agua en invierno y se contrae en verano, y ese ciclo empuja y tira de cualquier estructura enterrada.
Si el vaso no se cimentó pensando en ese movimiento, o si el relleno perimetral se compactó mal, aparecen fisuras en los ángulos, se abren las juntas de la coronación y a veces se rompe una tubería enterrada.
Lo primero es distinguir si lo que hay es una fisura estructural o una pérdida en una pieza de paso, porque la reparación no se parece en nada.
Piscina nueva o vaso fisurado en Dos Hermanas: pide la cata y el precio por capítulos
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